リースバックで

住み続けられた！

住宅ローン返済に困っている…

自宅が競売になりそう…

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おかげさまで「任意売却」実績3,000件以上！
ひとりで悩まずお気軽にお問い合わせください。

たくさんのご依頼をいただいています

2025.07.31

リースバックのご依頼

他社に断られましたがスムーズにまとめてくれ住み続けることが出来ました

千葉市若葉区大宮町
2025.07.29

リースバックのご依頼

犬がいるので賃貸が難しかったですが住み続けるという提案してもらいました

茨城県坂東市矢作
2025.07.24

任意売却のご依頼

調整区域だったので諦めかけていましたが任意売却することが出来ました

千葉県佐倉市太田
2025.07.21

リースバックのご依頼

周囲に知られることもなく子供たちが転校せずに済んで私も妻も安心しました

茨城県つくば市北条
2025.07.18

リースバックのご依頼

再建築不可で他社に断られましたがミライエさんでリースバック出来ました

千葉県市原市馬立
2025.06.17

リースバックのご依頼

税金滞納により競売にかかりましたが住み続けることが出来ました

千葉県我孫子市我孫子

任意売却実績3000件以上, 不動産競売流通協会第1位※, テレビ出演経験あり「ビートたけしのTVタックル」出演, ※2014年度

相談無料！ミライエの相談員が 親身にお話を伺います: 通話無料！ミライエの相談員が対応

0120-201-753（年中無休で受付中：AM6：00-PM11：00）

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無料ご相談

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よくあるお悩み

住宅ローンや管理費の支払いに困っていませんか？

病気により働くことができず
住宅ローンを滞納している…
離婚問題で住宅ローンや住居
について悩んでいる…
管理費や修繕積立金が
高くて払えない…

住宅ローンや管理費滞納を
放置してしまうと
大切な不動産が「競売」になり
家を失ってしまいます。

もし「競売」になってしまったら…

相場より安く処分されてしまい多くの残債が
残る
裁判所が競売情報を公開近所の人に
知られてしまう
落札者から明け渡しを要求され必ず退去
しなくてはならない

あなたの不動産が「競売」になる前に
ミライエの住みつづける任意売却にご相談ください！

任意売却なら、ご自身の意思で不動産を売却することができます。: 住宅ローンが払えない事情に至った際（病気、収入減、離婚、相続など）、競売による強制的な売却ではなく、ご自身の意思で不動産を売却して、その売却代金をローン返済に充てます。

また任意売却なら、リースバックで自宅に住み続けられる場合があります。

任意売却＆リースバックの
解決事例を見る

任意売却のメリット

競売と比較して
任意売却の
デメリットはありません

任意売却は売主、買主、債権者の3者全員に
メリットがある売却方法です。

「任意売却」なら、
今後のライフプランも安心です

債務を減らせて、無理のない
返済プランを立てられるから再スタート
しやすい
近所の人に知られず
早く解決できるからいつも通りの
生活が送れる
リースバックができる場合
自宅に住み続けられるので家を失わずに
再スタートできる

相談無料！「任意売却」は
自己負担０円です。

任意売却やリースバックを希望する場合
は、なるべくお早めにご相談ください。

収入減などにより
ローンを滞納している
銀行から
督促状が
届いてしまった
裁判所から
競売の
通知が届いた

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ミライエの解決実績

「今の家に住み続けたい」
任意売却＆リースバックであなたの想いに応えます

ご相談いただいた60%の方は、リースバックや買い戻しでそのままご自宅に住み続けることに成功。: 約8割の方が競売を回避しています。住み続けられなかった方からも、任意売却で「引っ越し費用を捻出できた」「残債務を減らせた」などのお声をいただいております。

解決事例

様々なお客様のご事情に合わ
せた
住宅ローンのお悩みを
解決しています

2025.07.31

リースバックのご依頼

他社に断られましたがスムーズにまとめてくれ住み続けることが出来ました

千葉市若葉区大宮町
2025.07.29

リースバックのご依頼

犬がいるので賃貸が難しかったですが住み続けるという提案してもらいました

茨城県坂東市矢作
2025.07.24

任意売却のご依頼

調整区域だったので諦めかけていましたが任意売却することが出来ました

千葉県佐倉市太田
2025.07.21

リースバックのご依頼

周囲に知られることもなく子供たちが転校せずに済んで私も妻も安心しました

茨城県つくば市北条
2025.07.18

リースバックのご依頼

再建築不可で他社に断られましたがミライエさんでリースバック出来ました

千葉県市原市馬立
2025.06.17

リースバックのご依頼

税金滞納により競売にかかりましたが住み続けることが出来ました

千葉県我孫子市我孫子

Case 1｜リースバック事例

足の不自由な母も引っ越しをせずに住み続けられました。

東京都

年齢：55歳｜ご職業：飲食店経営｜家族構成：妻、子供2人、祖母計5人

ご相談前のお悩み: 住宅金融支援機構のフラット35を利用して、4LDKのマンションを4,000万円で購入。しかし、コロナで飲食店の客足が減り、20年以上続けてきたお店を閉店。住宅ローンを3カ月以上滞納してしまいました。

ミライエで解決！: 知人にミライエさんを紹介されました。リースバックしてくれる買い主さんが見つかり、同じマンションに住めています。月々の家賃は低く抑えてもらい、足の不自由な母も孫と一緒に暮らせて満足しています。

Case 2｜リースバック事例

離婚調停の中、住み続けたいという娘の希望を叶えられた。

神奈川県

年齢：51歳｜ご職業：福祉介護｜家族構成：子ども2人

ご相談前のお悩み: 職場近くの分譲戸建てを35年ローンで購入。私が病気をして収入が減り、夫婦仲も悪くなったため離婚を決意。ただ、17歳の長女は家族と住み続けることを希望していたので、その想いを叶えてあげたいと思いました。

ミライエで解決！: 離婚調停中で妻とは会えず、任意売却やリースバックの手続きをスムーズに進められるか心配でしたが、販売活動を始めて2週間で買い手が見つかりました。妻とのやり取りはミライエさんにすべてお任せしていました。

Case 3｜買い戻し事例

調整区域内の物件で諦めていたが買い戻しも可能に。

千葉県

年齢：48歳｜ご職業：証券会社勤務

ご相談前のお悩み: 公庫のステップローンを利用して新築戸建てを建築。理想のマイホームで幸せな日々を過ごしていましたが、リーマンショックでリストラに。住宅ローン（残債1,560万円）を返済できず、競売の知らせが届きました。

ミライエで解決！: リースバックを希望しましたが、市街化調整区域（原則として建物の新築や増築ができない地域）という理由で、ミライエさん以外には断られてしまいました。先祖代々の土地なので、将来買い戻しを目標にしています。

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選ばれる理由

ミライエは任意売却の
パイオニアです

任意売却がまだ認知されていない時代から、
ミライエの「住みつづける任意売却」はお客様のお悩みを解決してきました。
市街化調整区域や再建築不可の物件もリースバックをご利用いただけます。
その他トラブルを抱えている物件も利用可能です。

リースバック・買い戻しのご相談OKお客様の生活が最優先

お客様の幸せな生活を最優先で考えます。任意売却と併用したリースバックで住み続けたい、ゆくゆくは買い戻したいなど、任意売却後のご希望もお聞かせください。
相談から解決まで自己負担ゼロ

任意売却の相談から解決まで自己負担は一切ありません。住民票と印鑑証明書の取得費用（約600円）だけご用意ください。
不動産業界経験者＆宅地建物取引士経験10年以上のスタッフ

競売不動産取扱主任者が複数在籍しています。任意売却のプロが対応するので安心してお任せください。
出張も承ります問い合わせ後の来店不要

来店は必要ありません。ご自宅や都合の良い場所まで出張可能です。もちろんご来社も歓迎いたします！
他社で断られた特別な条件にも対応

市街化調整区域や旧耐震、既存不適格建築物、雨漏り・腐食、地方物件、共有名義で一方と連絡が取れない、室内の荷物が多い、事故物件、退去しかないケースでも対応可能です。
自宅を売却したことを周りに知られない

近所に任意売却やリースバックをしたことは分かりません。プライバシーは守られます（競売の場合、プライバシーは守られません）。
住み続けたいを叶える更新可能な普通賃貸借

「子供の環境を変えたくない」
「年老いた母が元気なうちは住み続けたい」
「今までどおりペットと家で暮らしたい」
など、今の自宅に住み続けたい方はご相談ください。
ミライエ提携の弁護士をご紹介

ミライエは親身に相談に乗ってくれる弁護士と提携しています。弁護士への依頼により、債権者からの督促をストップさせ、精神的なストレスなく任意売却を進められます。

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任意売却・リースバックの流れ

お問い合わせから
完了までの流れ

01住宅ローン滞納または督促状の到着

・住宅ローンの支払いが遅れている
・まだ支払えているが、今後の支払いが心配
・借入先から督促状が届いた

このような状況でしたら、早めにお問い合わせください。
お電話の方は
こちらメールの方は
こちら
02ご相談・お問い合わせ

いま不安に思っていること、今後心配なことなど
お気軽にご相談ください。

LINEでもご相談を受け付けております。
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03面談日時の決定

ご来社いただく必要はありません。
ご自宅やご都合のよい場所にスタッフが伺います。
ご状況をお聞きして適切なアドバイスをさせていただきます。

ご理解いただき納得していただいたら任意売却の依頼（媒介契約）、物件の査定を行います。
04債権者との話し合い

ミライエが窓口となり債権者と話し合いをします。

販売する価格の決定、税金の滞納による差し押さえがある場合は、同時に税務署や役所との交渉も行います。
05販売活動のスタート

お客さまのこれからの生活を第一に考えて、よい買主さまに購入してもらえるように物件の紹介をします。

お客様・買主様の双方にご納得いただいたうえで、任意売却の契約に向けて話を進めていきます。
06不動産売買契約

お客様と買主様とで売買契約を結びます。
お仕事が理由などで多忙な場合は、スタッフが契約書を持参しますので来社いただかなくても大丈夫です。
07決済（お取引）

任意売却の完了です。
リースバックの契約もこのタイミングでスタートします。

自宅の所有権は失いますが、家賃を支払うことで
自宅に住み続けることが可能になります。
08新生活のサポート

任意売却の完了後もミライエで新生活のサポートをします。
リースバック後の窓口（賃貸の管理）もミライエで変わりません。
行政などの手続きが必要な場合もサポートしますので、ご安心ください。

メッセージ

「家を手放すしかない」と
思っている人たちに
住み続ける方法があることを伝えたい

住宅ローンの問題を抱える方は年々増えています。
すぐに破産を検討される方が少なくありませんが、最初に“任意売却”を選択することで競売を回避することが可能です。
ミライエでは、各地域の相談員が任意売却について分かりやすくご説明させていただきます。もちろん、任意売却ですべての問題が解決されるとは限りません。任意売却後のことも大切です。

私たちはお客様の悩みに正面から向き合い、お客様もまだ気づいていない問題、これからの生活における課題を一緒に見つけるように心掛けています。

株式会社ミライエ代表取締役小澤邦宏

ビジネスパートナーのご紹介

専門家と協力し、住宅ローンから離婚、人間関係、老後の計画、売却後の債務など、
幅広い悩みに対応します。最良の解決策をご提案します。

銀座ひまわり事務所: 弁護士
渡邉優（わたなべゆう）

- 青山学院大学法学部卒業
- 早稲田大学法務研究科修了

千葉県最大級の法律事務所を経て、2024年銀座ひまわり事務所を開設

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よく頂くご質問

よくあるご質問に
お答えします

Q. 市街化調整区域（または再建築不可）でもリースバックできますか？: 弊社では市街化調整区域や再建築不可のリースバック実績が多数ございます。
他社でリースバックを断られた方も、お気軽にお問い合わせください。

Q. 無償譲渡とは何ですか？: 一定期間リースバックして賃料の不払いがなければ、買戻しの金額が0円になり、家がタダで戻ってきます。
ただし、登記費用等の事務費用は発生します。

Q. 任意売却が0円でできる理由を教えてください。: 任意売却にかかる費用は原則として売却代金から支払われます。
現金を用意していただく必要はありません。
※印鑑証明書の取得費用など約600円は自己負担となります。

Q. 競売開始決定通知が届きました。まだ間に合いますか？: まだ間に合います。時間が経過していくとスケジュール的に間に合わなくなりますので、早めにご相談ください。

Q. 破産した後でも任意売却はできますか？: 残念ながら破産した後ですと、任意売却はできません。
破産する前に任意売却の依頼をすることをおすすめします。

Q. リースバック後に本当にずっと住み続けられますか？: ご自宅の売却と同時にリースバックの契約をしますので、後で住めないということはありません。
賃貸は、普通賃貸借契約ですので、住みたい期間を住み続けられます。

Q. 近所や知人に知られずにリースバックできますか？: 他人に知られないように任意売却をしてリースバックできるように配慮します。
競売間近になると裁判所から情報公開されてしまいます。

Q. 任意売却の依頼をしてどのくらいの期間でできますか？: 1ヶ月以内でできる場合もありますが、平均すると2～3ヶ月と考えてください。
依頼いただくタイミングによりますが、裁判所の物件評価額が出るのに時間がかかるためです。

Q. ペットがいます。リースバック後もこのまま一緒に住めますか？: 大丈夫です。ペットの数が増えるなどの場合は、事前にご相談ください。
過去には茨城県で猫50匹を飼育して競売にかけられた家を、任意売却してリースバックした実績があります。

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ご希望の相談方法	電話メール対面での相談その他 ※「その他」を選んだ場合のみ入力してください
連絡可能時間帯	※お電話での相談を希望される方はご入力ください。
ご相談内容	住宅ローン競売差し押さえリースバック市街化調整区域再建築不可借地・底地ペット多頭飼育税金滞納離婚相続共有持分空き家その他 ※複数選択可
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同意

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解決事例

Case 1｜ リースバック事例

Case 2｜ リースバック事例

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任意売却・リースバックの流れ

01住宅ローン滞納または督促状の到着

02ご相談・お問い合わせ

03面談日時の決定

04債権者との話し合い

05販売活動のスタート

06不動産売買契約

07決済（お取引）

08新生活のサポート

メッセージ

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